Bewerbung gewerbegrundstück Muster

In den folgenden Monaten hat dieses unvorhergesehene Risiko natürlich zu Stilllegungen geführt, die zu Entlassungen in fast allen Wirtschaftssektoren geführt haben. Es hat auch – aufgrund der Natur der Art, dass es eine virale Ansteckung ist – es sehr wahrscheinlich gemacht, dass selbst wenn Menschen Gewerbeflächen wieder besetzen dürfen, sie weniger begeistert von dichten Arbeitsplätzen sein werden. Die spezifischen Wartungsverfahren für diesen Boden sollten die regelmäßige Anwendung einer rutschfesten Bodenbelagsoberfläche umfassen, um sie sicherer zu machen. Ein regelmäßiger Test zur Anzeige der Rutschfestigkeit einer bestimmten Bodenoberfläche (bekannt als Nassstatischer Reibungskoeffizient oder nasser SCOF) ist eine empfohlene best practice in unserer Branche. NFSI/ANSI verfügt über spezifische empfohlene Standards für Prüfmethoden und Schlupfkoeffizienten, die als nationale ANSI/NFSI B1011-2009-Norm bekannt sind. Ein solcher Plan beschreibt jedes Element in der Eigenschaft, das gepflegt werden muss, wer für seine Wartung verantwortlich ist, wie oft er gepflegt wird, und die spezifischen Wartungsprotokolle für diesen Artikel. Ein Beispiel wäre die Außenparkplatzbeleuchtung. Wenn es keinen Plan für regelmäßige Inspektionen und wartung solcher Beleuchtung gibt, ist es wahrscheinlich, dass Lichter ausfallen und unrepariert werden. Dies führt zu einer der höchsten Risikosituationen auf einem Gewerbegrundstück – schlecht beleuchtete, unsichere Parkplätze. “Remote-Arbeit ist etwas, worüber wir im Moment viel nachdenken”, sagt Colin Yasukochi, Leiter Forschung und Analyse beim kommerziellen Immobiliendienstleistungsriesen CBRE. “Die Leute sind gerade jetzt gezwungen, es zu tun”, aber “ich denke, einige werden unweigerlich bleiben”, um aus der Ferne zu arbeiten, sagt er.

“Die Frage, wie viele und wie lange, ist unbekannt.” Um festzustellen, ob die Risikomanagementverfahren einer Immobilie ausreichen, um den Standard angemessener Sorgfalt zu erfüllen, sollte eine kriminaltechnische Untersuchung der Aufzeichnungen über die Instandhaltung und Inspektion der Immobilie durchgeführt werden. Dies sollte mindestens den schriftlichen Bestands- und Risikomanagementplan, die schriftlichen Inspektionsunterlagen des Verwalters, Arbeitsaufträge im Zusammenhang mit der Wartung des Themenbereichs oder der Ausrüstung (einschließlich Mieterreparatur- oder Wartungsanfragen) und alle Vorfallberichte für frühere Vorfälle ähnlicher Art umfassen. George sagte, dass “Deals, die am Ziel waren, wahrscheinlich unterschrieben wurden”, bevor das Coronavirus wirklich in den USA Einzug hielt. Aber die “Deals, die nah und nicht ganz da waren? Jeder Deal, den ich gesehen habe, wurde auf Eis gelegt. Jeder befindet sich in einem Haltemuster.” Mark George, ein in San Jose, Kalifornien ansässiger Makler mit dem gewerblichen Immobilienunternehmen Cresa, arbeitet derzeit von zu Hause aus, wo er sich ein Büro mit seiner Frau teilt, die ebenfalls zum ersten Mal aus der Ferne arbeitet.